Mit dem Anbieter Hausanker ist ein Teilverkauf einer Immobilie möglich. So können Hausbesitzer 20 Prozent, 30 Prozent oder mehr an Hausanker verkaufen – das ist zum Beispiel dann denkbar, wenn für eine größere Investition Geld gebraucht wird. Wie das Prinzip des Teilkaufs funktioniert, welche Gebühren auf den Verkäufer zukommen und was es darüber hinaus zu beachten gibt, lesen Sie in unserem Anbieter-Check.
Hausanker im Kurzporträt
Quelle: Hausanker
Hausanker ist ein Düsseldorfer Unternehmen und Exklusivpartner der Deutsche Teilkauf GmbH. Wenn Immobilienbesitzer Geld brauchen, können Sie einen Teil der eigenen Immobilie verkaufen. Der Verkäufer behält sein ausschließliches Wohnrecht, wohingegen Hausanker eine monatliche Miete bekommt.
Das bietet Hausanker seinen Kunden
Quelle: Hausanker / Screenshot: mobilebanking.de
Hausanker kauft einen Teil Ihrer Immobilie, wenn Sie zum Beispiel Geld brauchen. Das Düsseldorfer Unternehmen wird in diesem Fall stiller Teilhaber. Sie als Eigentümer der Immobilie behalten weiterhin ein Wohnrecht.
Wenn Sie Ihre Immobilie an Hausanker teilverkaufen wollen, muss die Immobilie einen Mindestwert von 200.000 Euro haben. Der maximale Verkaufsanteil Ihrer Immobilie liegt bei 50 Prozent. Die Mindestauszahlung liegt demnach bei 100.000 Euro.
Nach dem Verkauf der Immobilie haben Sie Möglichkeit auf einen Rückkauf. Dabei wird der aktuelle Wert des Hauses von einem Gutachter ermittelt. Bei einer Wertsteigerung müssen Sie mehr als den ursprünglichen Verkaufspreis an die Deutsche Teilverkauf zurückzahlen. Ist der Immobilienwert gesunken, fällt hingegen weniger für den Rückkauf an.
Alternativ kann die Immobilie komplett verkauft werden. Hier wird den Angehörigen beziehungsweise Erben ein Vorkaufsrecht für den an Hausanker verkauften Anteil eingeräumt. Auch hier kommt ein Gutachter, der den aktuellen Wert der Immobilie und den Wert des Anteils von Hausanker feststellt.
Diese Gebühren fallen für den Teilverkauf an
Da Hausanker nicht von seinem Nutzungsrecht Gebrauch machen kann, indem es zum Beispiel in dem Haus mit wohnt, wird eine Nutzungsgebühr in Form einer monatlichen Miete fällig.
Die Höhe der Gebühr richtet sich nach dem ausgezahlten Betrag, den der Verkäufer erhalten hat und wie folgt gestaffelt:
- 100.000 Euro Teilverkauf: 242 Euro pro Monat
- 150.000 Euro Teilverkauf: 363 Euro pro Monat
- 200.000 Euro Teilverkauf: 483 Euro pro Monat
- 300.000 Euro Teilverkauf: 725 Euro pro Monat
- 500.000 Euro Teilverkauf: 1.208 Euro pro Monat
Das jährliche Nutzungsentgelt von Hausanker entspricht in ungefähr dem in Deutschland üblichen durchschnittlichen jährlichen Mietzins, der aktuell bei 2,9 Prozent von der Verkaufssumme liegt.
Ein Durchführungs- oder Serviceentgelt wird von Hausanker nicht berechnet.
Hausanker im Test
Die Plattform hausanker.de ist Dekra-zertifiziert und auch die Plattform Verrbaucherschutz.de gibt ihr Service-Versprechen für Hausanker. Somit kann Hausanker als seriöser Anbieter beziehungsweise Ankäufer gesehen werden.
Beim Kunden-Bewertungsportal Trustpilot kommt Hausanker zudem auf einen sehr guten Wert von 4,7/5 Sternen bei 78 Bewertungen.
