Es gibt bestimmte Finanzierungsprofile – Erst-Kreditnehmer sind hierzulande Ende 30, verheiratet und noch kinderlos. Diese Daten hat der private Baufinanzierer Interhyp anlässlich der millionsten Finanzierung veröffentlicht.
Deutsche brauchen stabile Lebensverhältnisse für Eigenheimfinanzierung
Baufinanzierung in Deutschland: Erstfinanzierer sind im Durchschnitt 39 Jahre alt, meist verheiratet und kinderlos.
In Deutschland ist der typische Baufinanzierungskunde 39 Jahre alt, verheiratet und noch kinderlos. Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen liegt im Schnitt bei rund 4.900 Euro. Gekauft wird hier in der Regel eine bestehende Wohnung oder ein Haus. Interhyp, einer der größten Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland, hat anlässlich der millionsten Finanzierung typische Finanzierungsprofile ermittelt.
„Die Daten zeigen, dass der Eigentumserwerb in Deutschland relativ spät stattfindet, wenn Menschen über stabile Lebensverhältnisse und ein eher gutes Einkommen verfügen“, erklärt Mirjam Mohr, Vorständin für das Privatkundengeschäft bei Interhyp. „Damit dann die Rückzahlung des Darlehens nicht zu lange dauert, empfehlen wir derzeit eher hohe Tilgungen, die in der Niedrigzinsphase auch gut leistbar sind.“
Rund ein Viertel braucht Anschlussfinanzierung
Quelle: obs/Interhyp AG
Laut Kundenstatistik kaufen 45 Prozent eine bestehende Immobilie, zehn Prozent setzen auf ein eigenes Bauvorhaben und neun Prozent finanzieren einen Neubau vom Bauträger. 26 Prozent von allen Kunden benötigen eine Anschlussfinanzierung oder müssen eine Umschuldung für einen laufenden Kredit beantragen.
Die Kunden von Anschlussfinanzierungen sind im Schnitt 48 Jahre alt, 54 Prozent von ihnen haben Kinder. Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen liegt hier bei rund 4.700 Euro. „Für den Kreditabschluss empfehlen wir Anfangstilgungen von mindestens drei Prozent. Je älter der Käufer und je höher das Einkommen, desto höher sollte getilgt werden“, sagt Mirjam Mohr. Wer vom Bauträger kauft oder selbst baut, sollte laut der Expertin zusätzlich auf lange bereitstellungszinsfreie Zeiten und niedrige Bereitstellungszinsen achten.
Früh aktiv werden bei Anschlussfinanzierungen
Wer eine Anschlussfinanzierung benötigt, sollte bereits mehrere Monate vor Ablauf der eigentlichen Zinsbindung aktiv werden und Angebote zu Anschlussfinanzierungen vergleichen. „Gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase sollten sich Eigentümer ruhig auch schon ein Jahr vor dem eigentlichen Ende der Zinsbindung oder auch noch früher mit dem Thema Anschlussfinanzierung beschäftigen, denn sie können heute schon heute die Weichen für die Schuldenfreiheit stellen“, so Mohr.
Gut geeignet sind sogenannten Forwarddarlehen, über die sich laut Interhyp Anschlussfinanzierungen zu günstigen Zinssätzen regeln lassen und die aktuell erst in den Jahren 2021 oder 2022 anstehen. Zudem sollte für den Anschlusskredit die gewohnte monatliche Tilgungsrate beibehalten oder diese sogar erhöht werden. Somit kommt man seinem Ziel der Schuldenfreiheit schneller näher.
